怎样转包自己的承包地

时间：2012-10-31 23:33:18 来源：作者：

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　　近几年，外出打工的农民很多，他们很想把自己的承包地转包出去，或让别人代种，却又担心收不回自己的承包地，因此对具体选择哪种转包方式心里没个底。
　　
　　土地转包属于土地使用权的流转问题。土地使用权流转主要有转让、转包、出租、互换和入股等几种情况。外出打工的农民可选择转让、转包或出租几种形式，转让是指承包方将部分或者全部承包土地及相应的权利义务转给第三方，由第三方与发包方确立承包关系，而承包方与发包方的承包关系即行终止；而转包、出租是指承包方将部分或全部土地转让给第三方经营，但原承包方与发包方确立的承包关系不变。根据国家二轮土地承包的相关政策规定精神，农民在土地使用权流转过程中要遵循以下原则：
　　
　　1、平等协商。土地使用权流转当事人双方是平等的，应当以平等的身份充分协商，就有关问题成一致意见，任何一方不得强制对方接受自己的条件。
　　
　　2、自愿互利。在进行土地使用权流转过程中，必须坚持自愿的原则，任何组织和个人不得胁迫承包人进行土地使用权流转，在这个前提下，商定流转的具体事宜，达到互惠互利的目的。
　　
　　3、经发包方同意。承包方在进行土地使用流转之前，必须征得发包方同意。如果承包方未经发包方同意，擅自进行土地使用权流转，其行为就构成违法，给发包方造成损失的，应当承担赔偿责任。
　　
　　4、土地所有权不变。承包方承包的土地属集体所有，无论是采用哪种流转形式，土地集体所有权性质不变。
　　
　　5、土地用途不变。原承包合同约定的土地用途不得擅自改变。

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